85 - Propriété de 4.100m² comprenant, sur joli parc arboré clos de mûrs, château des années 1830 et 1880 pour 365m² habitables sur 2 niveaux + combles aménageables, cave en
partie et dépendances. L'ensemble est à rénover. La charpente et la toiture du château sont en bon état. Le château, offrant de belles hauteurs sous plafond, de grands volumes, de nombreuses cheminées et autres éléments d'époque dont sols en tomettes et parquets d'origine, est composé comme suit:
Spacieuse entrée sur belle enfilade desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée: petit salon, salon, bureau, salle à manger, cuisine avec magnifique fourneau, arrière cuisine.
Étage: accès par bel escalier depuis l'entrée, palier en couloir (avec nombreux rangements) desservant toutes les pièces de l'étage: 6 chambres, petites pièces à usage de cabinet de toilette ou dressing.
Combles comprenant 2 pièces mansardées, salle de bain, grand grenier avec charpente apparente.
Sous-sol: 3 caves dont une cave voûtée et une cave à usage de chaufferie avec chaudière gaz de ville neuve.
Parc avec kiosque, puits, beaux arbres...
Dépendances pour 315m² au sol (environ 600m² développés) entièrement aménageables et disposant d'un accès secondaire. Au coeur d'une région touristique de premier ordre, l'ensemble de la propriété est classée en zone U du PLU.
Situation: La Roche sur Yon (TGV) 25mn, Nantes & La Rochelle (aéroports) 1h00, plages 45mn, Le Puy du Fou 35mn. Tous commerces et services proches.


Prix FAI: 312 000€